Förderung 2026/2027: alle Programme für Hausbesitzer im Überblick

Förderstand 25. Oktober 2026: Grundförderung 30 % plus 16 Prozentpunkte Bonus sind bei Antrag bis 31.12.2026 sicher, mit einer Wärmepumpe aus der EU bis 31.01.2027. Ab 01.02.2027 sinkt der Bonus auf 12 Punkte, die Grundförderung für Wärmepumpen kann im 1. Quartal 2027 auf 15 % sinken. Den aktuellen Stand prüft Ihr Energieberater vor dem Antrag.

Welche Förderung gibt es 2026 für Hausbesitzer?

Der Bund fördert die Sanierung 2026 über drei Wege: KfW-Zuschuss für die Heizung, BAFA-Zuschuss für Dämmung und Fenster, KfW-Kredit 261 für das Effizienzhaus. Wer selbst im Haus wohnt, kann statt eines Zuschusses auch den Steuerbonus nach § 35c nutzen. Für die Heizung sind bis zu 70 % Zuschuss möglich, bei geringem Einkommen bis zu 80 %.

Alle Zahlen in diesem Ratgeber haben den Stand vom 25.10.2026. Sie stammen aus der Förderrichtlinie, dem Merkblatt der KfW, den Seiten des BAFA und dem Einkommensteuergesetz. Sicher gelten die heutigen Sätze bei einem Antrag bis zum 31.12.2026. Ab Februar 2027 sinkt ein Teil der Heizungsförderung. Was das genau heißt, steht weiter unten.

Was ist die BEG, und wer zahlt was?

BEG steht für Bundesförderung für effiziente Gebäude. Das ist das Förderprogramm des Bundes für Häuser, die weniger Energie verbrauchen sollen. Ausgezahlt wird das Geld von zwei Stellen. Die KfW ist die Förderbank des Bundes. Das BAFA ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle. Dazu kommt das Finanzamt, wenn Sie den Steuerbonus wählen.

Welche Stelle für Sie zuständig ist, hängt von der Maßnahme ab. Die Heizung läuft über die KfW. Dämmung, Fenster und Haustüren laufen über das BAFA. Wenn Sie das ganze Haus in einem Zug sanieren, kann die KfW das als Effizienzhaus fördern. Die Tabelle zeigt die Programme auf einen Blick:

Förderfähige Kosten sind die Kosten, die der Staat bei der Berechnung anerkennt. Kostet Ihre Maßnahme mehr als die Grenze, gibt es für den Rest keinen Zuschuss.

Wie viel Zuschuss gibt es für die neue Heizung?

Die KfW fördert im Programm 458 Heizungen, die mit erneuerbarer Energie arbeiten. Dazu gehören Wärmepumpe, Pelletheizung, Solarthermie und der Anschluss an ein Wärmenetz. Der Zuschuss besteht aus drei Teilen.

1. Grundförderung: 30 % für alle Eigentümer, auch für Vermieter.
2. Klimageschwindigkeitsbonus: 16 Prozentpunkte für Eigentümer, die selbst im Haus wohnen und eine funktionstüchtige Öl-, Kohle-, Gasetagen- oder Nachtspeicherheizung ersetzen.
3. Einkommensbonus: 40, 30 oder 10 Prozentpunkte für Selbstnutzer mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 30.000, 40.000 oder 50.000 € im Jahr.

Die Prozente werden zusammengezählt und dann gedeckelt. Mehr als 70 % gibt es nicht, bei einem Einkommen bis 30.000 € höchstens 80 %. Gerechnet wird mit höchstens 28.000 € Kosten für die erste Wohnung. Was das in Euro bedeutet, zeigt die Tabelle:

Das Beispiel geht davon aus, dass eine alte Ölheizung ersetzt wird und der Antrag bis zum 31.12.2026 gestellt wird. Wie der Antrag Schritt für Schritt läuft, erklärt der Ratgeber KfW 458. Wer den Einkommensbonus nutzen kann, findet die Details im Ratgeber Einkommensbonus beim Heizungstausch.

Ein Hinweis zur Reihenfolge: Eine Wärmepumpe arbeitet in einem gedämmten Haus besser und kann kleiner ausfallen. Wer erst die Heizung tauscht und später dämmt, hat oft eine zu große Anlage im Keller. Lassen Sie deshalb vorher die Heizlast berechnen. Warum das wichtig ist, steht im Ratgeber Heizlastberechnung.

Wie viel zahlt das BAFA für Dämmung und Fenster?

Für Arbeiten an der Gebäudehülle zahlt das BAFA einen Zuschuss von 15 %. Die Gebäudehülle ist alles, was das Haus nach außen abschließt: Wände, Dach, oberste Geschossdecke, Kellerdecke, Fenster und Außentüren. Auch Anlagentechnik wie eine Lüftungsanlage fördert das BAFA.

Gefördert werden beim Einfamilienhaus bis zu 30.000 € Kosten im Jahr. Mit einem Sanierungsfahrplan verdoppelt sich die Grenze auf 60.000 €. Auf den Teil über 30.000 € gibt es dann 5 Prozentpunkte mehr. Die Grenze gilt je Kalenderjahr. Wer in mehreren Jahren saniert, kann sie also jedes Jahr neu nutzen.

Ein Beispiel mit 60.000 € Kosten für Dach und Fassade:

Mit Fahrplan bekommen Sie in diesem Beispiel 6.000 € mehr. Für Dämmung und Fenster muss ein Energieeffizienz-Experte eingebunden sein. Das ist ein Energieberater, der in der Expertenliste des Bundes steht. Er stellt die nötigen Unterlagen für den Antrag aus. Mehr dazu im Ratgeber BAFA-Zuschuss für Dämmung und Fenster.

Was bringt der Sanierungsfahrplan für die Förderung?

Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, ist ein Plan für Ihr Haus. Ein Energieberater nimmt das Haus auf und legt fest, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind. Er zeigt auch, was jede Maßnahme kostet und spart.

Der Fahrplan bringt Ihnen auf zwei Wegen Geld. Erstens zahlt das BAFA die Hälfte des Beraterhonorars, höchstens 650 € beim Ein- oder Zweifamilienhaus und 850 € ab drei Wohnungen. Zweitens steigen die förderfähigen Kosten für Dämmung und Fenster von 30.000 auf 60.000 € im Jahr, mit 5 Prozentpunkten Bonus auf den Teil darüber. Der Fahrplan bleibt 15 Jahre lang die Grundlage für diesen Bonus. Sie können also in Etappen sanieren.

Der dritte Nutzen ist die Reihenfolge. Werden alle sechs Schritte einer Sanierung umgesetzt, sind bis zu 85 % weniger Öl- und Gaskosten möglich. Der hydraulische Abgleich bringt bis zu 10 %, das Dach bis zu 15 %, Wände und Keller bis zu 20 %. Die Fenster bringen bis zu 15 %, die Wärmepumpe bis zu 20 % und Photovoltaik bis zu 5 %. Die sechs Schritte erklärt der Ratgeber 85 % weniger Öl- und Gaskosten. Ablauf und Kosten des Fahrplans stehen im Ratgeber Sanierungsfahrplan (iSFP).

Wann passt der KfW-Kredit für das Effizienzhaus?

Ein Effizienzhaus ist ein Haus, das nach der Sanierung einen festgelegten Energiestandard erreicht. Die Stufen heißen zum Beispiel Effizienzhaus 85, 70 oder 55. Je kleiner die Zahl, desto weniger Energie braucht das Haus. Was die Stufen bedeuten, steht im Ratgeber Effizienzhaus-Stufen.

Für diesen Weg gibt es den KfW-Kredit 261 mit bis zu 150.000 € je Wohnung. Zum Kredit gehört ein Zuschuss zur Tilgung. Das heißt: Sie müssen einen Teil des Kredits nicht zurückzahlen. Wie hoch dieser Teil ist, hängt von der erreichten Stufe ab.

Der Kredit passt, wenn Sie viel auf einmal machen wollen: Dach, Fassade, Fenster und Heizung in einem Zug. Er passt weniger, wenn Sie nur eine einzelne Maßnahme planen. Wichtig ist eine Regel: Einzelmaßnahmen und Effizienzhaus lassen sich für dasselbe Vorhaben nicht kombinieren. Sie entscheiden sich also vorher für einen Weg. Beim Effizienzhaus gibt es den Bonus aus dem Sanierungsfahrplan nicht. Mehr dazu im Ratgeber KfW 261.

Lohnt sich statt des Zuschusses der Steuerbonus?

Wer selbst im Haus wohnt, kann eine energetische Sanierung auch von der Steuer absetzen. Nach § 35c des Einkommensteuergesetzes mindern 20 % der Kosten Ihre Einkommensteuer. Das Geld kommt verteilt über drei Steuerjahre. Höchstens gibt es 40.000 € je Haus.

Für dieselbe Maßnahme gibt es entweder den Zuschuss oder den Steuerbonus. Welcher Weg mehr bringt, hängt von der Maßnahme ab:

Bei Dämmung und Fenstern bringt der Steuerbonus oft mehr. Bei der Heizung ist meist der Zuschuss besser. Der Steuerbonus wirkt aber nur, wenn Sie genug Einkommensteuer zahlen. Wer zum Beispiel im Ruhestand wenig Steuer zahlt, fährt mit dem Zuschuss oft besser. Die Regeln im Einzelnen stehen im Ratgeber Steuerbonus § 35c, der ausführliche Vergleich im Ratgeber Zuschuss oder Steuerbonus.

Welche Programme lassen sich kombinieren?

Am selben Haus dürfen Sie mehrere Programme nutzen, aber nicht doppelt für dieselben Kosten. Diese Regeln gelten:

• KfW und BAFA: Heizung über die KfW, Dämmung und Fenster über das BAFA, das ist erlaubt und üblich.
• Zuschuss und Steuerbonus: erlaubt für verschiedene Maßnahmen. Die Heizung kann über die KfW laufen, die Fenster über die Steuer.
• Einzelmaßnahmen und Effizienzhaus: für dasselbe Vorhaben nicht kombinierbar.
• Dieselben Kosten: dürfen nur in einem Antrag stehen.
• Land und Gemeinde: Manche Länder und Gemeinden haben eigene Programme. Für die Summe aller öffentlichen Gelder gibt es eine Obergrenze. Die steht in der Förderrichtlinie, Ihr Energieberater prüft sie.

Ein Beispiel für eine gute Kombination: Die Wärmepumpe läuft über die KfW und bringt 12.880 €. Die neuen Fenster laufen über die Steuer und bringen 4.000 €. Zusammen sind das 16.880 €. Mit zwei Zuschüssen wären es 15.880 € gewesen.

Was ändert sich bei der Förderung 2027?

Laut Stand 25.10.2026 ändern sich bei der Heizungsförderung zwei Dinge. Beides betrifft nur Anträge, die nach dem jeweiligen Tag eingehen. Es zählt der Tag, an dem Ihr Antrag bei der KfW eingeht, nicht der Tag des Einbaus.

Der Bonus sinkt also ab dem 01.02.2027 von 16 auf 12 Prozentpunkte und danach alle sechs Monate um weitere 4 Punkte. Bei 28.000 € Kosten fehlen allein durch die ersten 4 Punkte 1.120 €.

Die zweite Änderung betrifft Wärmepumpen. Ihre Grundförderung kann im ersten Quartal 2027 von 30 auf 15 % sinken. Stammt die Wärmepumpe aus der EU, kommen 15 Prozentpunkte dazu. Einen festen Tag nennt die Richtlinie nicht. Wer eine Wärmepumpe plant, stellt den Antrag deshalb am besten bis zum 31.12.2026. Mit der Zusage sind Ihre Sätze gesichert, auch wenn sie später sinken.

Wie gehen Sie bei der Förderung vor?

Der häufigste Fehler kostet den ganzen Zuschuss: Der Vertrag mit dem Handwerker wird unterschrieben, bevor der Antrag gestellt ist. Dann gilt das Vorhaben als begonnen, und die Förderung entfällt. So machen Sie es richtig:

1. Beraten lassen. Ein Energieberater nimmt das Haus auf und ordnet jede Maßnahme dem passenden Programm zu.
2. Angebote einholen. Holen Sie für jede Maßnahme mindestens zwei Angebote von Fachbetrieben ein.
3. Vertrag mit Bedingung. Schließen Sie den Vertrag so, dass er erst mit der Förderzusage gilt oder bei einer Absage entfällt.
4. Antrag stellen. Die Heizung beantragen Sie bei der KfW, Dämmung und Fenster beim BAFA. Bei Dämmung und Fenstern übernimmt das meist der Energieberater mit Ihrer Vollmacht.
5. Bauen. Nach der Zusage beginnen die Arbeiten. Ein Energieberater kann die Baustelle begleiten und die Ausführung prüfen.
6. Nachweisen. Rechnungen und Bestätigungen gehen an KfW oder BAFA. Danach wird ausgezahlt.

Planung und Beratung dürfen vor dem Antrag stattfinden. Mehr zum richtigen Zeitpunkt steht im Ratgeber Förderantrag: erst beantragen, dann beauftragen. Wie Sie einen neutralen Berater finden, erklärt der Ratgeber Energieberater finden.

Achten Sie bei der Wahl auf Neutralität. Ein neutraler Energieberater verkauft keine Heizung, keine Fenster und keine Dämmung. Er verdient nichts daran, welche Anlage Sie kaufen. Er kann deshalb ehrlich sagen, welcher Weg für Ihr Haus mehr Förderung bringt.

Fazit

Der Bund fördert die Sanierung 2026 über drei Wege: KfW-Zuschuss für die Heizung, BAFA-Zuschuss für Dämmung und Fenster und KfW-Kredit für das Effizienzhaus. Selbstnutzer können für einzelne Maßnahmen auch den Steuerbonus wählen. Ein Sanierungsfahrplan verdoppelt die förderfähigen Kosten für die Hülle und legt die richtige Reihenfolge fest. Laut Stand 25.10.2026 sinkt die Heizungsförderung ab dem 01.02.2027, sicher gelten die heutigen Sätze bei einem Antrag bis zum 31.12.2026. Stellen Sie jeden Antrag vor dem Vertrag mit dem Handwerker oder mit einem Vertrag, der erst mit der Zusage gilt.

Ihr Ansprechpartner in Koblenz

Patrik Brings

Energieberater im ENERDOMO-Netz. Er plant und beantragt, er verkauft nichts.