Sanierung in Koblenz
Von Patrik Brings, Energieberater in Koblenz · aktualisiert am 08.11.2026
Jeder Euro wirkt mehr, wenn die Schritte in der richtigen Reihenfolge kommen. Von 21.835 Wohngebäuden in Koblenz sind 15.537 bis 1979 gebaut; für sie legt Patrik Brings die Reihenfolge fest.
Baujahre
Anteil an 21.835 Gebäuden mit Wohnraum, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022.
24,1 % der Häuser in Koblenz stehen schon seit der Zeit vor 1950. Was bei diesen 5.267 Häusern geht, klärt die Aufnahme vor Ort.
47 % stammen aus den Jahren 1950 bis 1979. Für diese 10.270 Häuser ist der Sanierungsfahrplan der richtige Anfang.
42,1 % der Gebäude stehen frei, 14,2 % sind Doppelhaushälften, 38,7 % Reihenhäuser.
Reihenfolge
Erst wird die Heizung eingestellt, dann die Hülle gedämmt, zuletzt kommt die neue Heizung. Zusammen senken die sechs Bausteine die Kosten für Öl und Gas um bis zu 85 %.
Für die 15.537 Häuser in Koblenz aus der Zeit bis 1979 heißt das: Die Wärmepumpe wird erst geplant, wenn der Wärmebedarf des gedämmten Hauses feststeht.
Quelle: ENERDOMO-Bausteine.
Kosten
| Maßnahme | Kosten |
|---|---|
| Fassade mit Dämmplatten | 150 bis 200 € je m² |
| Fassade, Kerndämmung (zweischalig) | 40 bis 80 € je m² |
| Dach, vom Betrieb gedämmt | 250 bis 390 € je m² |
| Decke über dem Keller | 60 bis 100 € je m² |
Quelle: Richtwerte der Verbraucherzentrale, Stand 28.09.2026. Ihr Angebot kann abweichen.
Bei den 9.197 frei stehenden Häusern in Koblenz sind alle vier Seiten Außenwand, die Fassade ist der größte Posten.
Bei den 8.444 gereihten Häusern in Koblenz sind es nur Vorder- und Rückseite, dort fallen Dach und Kellerdecke stärker ins Gewicht.
Was das BAFA dazugibt, steht auf der Seite Förderung in Koblenz.
Für massive Ein- und Reihenhäuser der Baujahre 1949 bis 1984 kann es einen schnelleren Weg geben: den 22-Tage-Sanierungssprint, ein Angebot im ENERDOMO-Netz. Patrik erklärt ihn Ihnen.
Kostenschätzer
Wählen Sie das Bauteil und die Fläche. Sie sehen eine Preisspanne und was das BAFA davon zahlt.
Grundlage sind die Preise je Quadratmeter der Verbraucherzentrale vom 28.09.2026. Das ersetzt kein Angebot. Was Ihr Haus braucht, klärt der Termin vor Ort.
Jahrzehnte
| Baujahr vor 1919 in Koblenz | 2.805 Gebäude |
| Baujahr 1919 bis 1949 in Koblenz | 2.462 Gebäude |
| Baujahr 1950 bis 1959 in Koblenz | 3.522 Gebäude |
| Baujahr 1960 bis 1969 in Koblenz | 4.045 Gebäude |
| Baujahr 1970 bis 1979 in Koblenz | 2.703 Gebäude |
| Baujahr 1980 bis 1989 in Koblenz | 2.132 Gebäude |
| Baujahr 1990 bis 1999 in Koblenz | 1.723 Gebäude |
| Baujahr 2000 bis 2009 in Koblenz | 1.382 Gebäude |
| Baujahr 2010 bis 2015 in Koblenz | 563 Gebäude |
| Baujahr ab 2016 in Koblenz | 490 Gebäude |
Das stärkste Jahrzehnt in Koblenz sind die Jahre 1960 bis 1969 mit 4.045 Gebäuden.
9.197 Gebäude in Koblenz stehen frei, 3.090 sind Doppelhaushälften, 8.444 gereihte Häuser.
11.039 Gebäude haben eine Wohnung, 2.999 zwei, 7.799 drei oder mehr.
715 Wohnungen in Koblenz standen am Stichtag wegen Bauarbeiten leer.
Zahlen: Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022.
Aus der Region
Ein Fall aus Koblenz mit Kundeneinwilligung folgt
Fragen
Mit dem Plan. Bei den 14.038 Ein- und Zweifamilienhäusern in Koblenz ist das meist das Dach oder die oberste Geschossdecke, dann folgen Fassade und Fenster, danach die Heizung.
Rückruf
Nach dem Absenden sehen Sie eine Bestätigung, dann ruft Patrik Brings zurück. Antwortzeit folgt, sobald der Partner die 24-Stunden-Zusage bestätigt hat
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